Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby

Objekt sa skladá z 2 podzemných a 6 nadzemných podlaží. Má 3 sekcie so samostatnými vstupmi, pričom dve majú 6 nadzemných podlaží a jedna je ustúpená a má 3 nadzemné podlažia. Na 2.PP sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom pre ústredné vykurovanie objektu. Na 1.PP sa nachádza vstup do predajne, recepcia, parkovanie automobilov a vstupy do jednotlivých sekcií, pričom každá je vybavená výťahom a schodiskom a má vstup aj do garážovej časti na 1PP. Na 1.NP sa nachádza druhé podlažie predajne s galériou a najnižšie bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú terasy so záhradkami. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené bytové aj apartmánové jednotky. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Obvodové výplňové murivo, akustické medzi bytové steny a priečky sú z keramickej tehly.

Obvodové murivo

Obvodová konštrukcia bude nosná monolitická železobetónová hr. 200 až 300 mm a výplňová z keramickej tehly hr. 300 mm. Obvodový plášť bude zateplený minerálnou vlnou hr. 200 až 250 mm.

Medzibytové deliace priečky

Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek hr. 300 mm medzi bytmi a apartmánmi.

Interiérové deliace priečky

Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových priečkoviek hr.100 a 150 mm.

Povrchová úprava stien

Na stropy a steny bude použitá sadrová omietka s maľbou bielej farby.

Okná

Izolačné trojsklo, Rám: plastový, farba biela.

Dvere

Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. Drevený dverný prah.

INTERIEROVÉ: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava CPL laminát. Kovanie je kľučka-kľučka.

Podlahy a obklady

OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha hr. 7 mm Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.

KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2200 mm. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm.

Pivničná kobka

Systém ľahkých oceľových deliacich stien s výplňou z mriežkových sietí 50/50/4 mm.

Kuchynská linka

Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.

Parkovacia časť

Parkoviská sa nachádzajú na 1PP (kryté) a na teréne.

Výťahy

Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý v každej sekcii (sú 3) jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody bude pomocou plynových kondenzačných kotlov so zásobníkom umiestnených na 2.PP v miestnosti pre kotolňu objektu.

Vzduchotechnika

Vetranie sociálnych zariadení v jednotlivých bytoch a apartmánoch bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov. Príprava pre pripojenie digestora v rámci kuchynskej linky pod stropom.

Voda

Prívod teplej a studenej vody v plánovanej pozícii zariaďovacích predmetov, príprava pre pripojenie práčky, vodomery budú umiestnené v rámci inštalačnej šachty v rámci bytu.

Kanalizácia

Odvodné potrubie jednotlivých zariaďovacích predmetov, práčky a kuchynského drezu nebudú vedené v akustických stenách.

Zariaďovacie predmety zdravotechniky

Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. Batérie sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojankové v prevedení chróm.

Silnoprúdová elektroinštalácia

V bytoch a apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľní. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov na 1.PP.

Slaboprúdová elektroinštalácia

Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. V rámci bytu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.

Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónu umiestneného vo vstupnej chodbe bytu.

KAMEROVÝ SYSTÉM: Kamery budú osadené pri vjazde do hromadných garáží s možnosťou sledovania parkoviska.

SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.

Poznámka

Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.

Možnosť klientskych zmien do ukončenia hrubej stavby